È come guardare i tuoi schizzi di design prendere vita e diventare realtà.
Pianificare, progettare e poi costruire una casa è un processo complesso. Ci sono diversi livelli di pianificazione che entrano in esso. La complessità di ogni passaggio dipenderà dal progetto. Mentre alcuni lavori di ristrutturazione richiedono meno passaggi, altri potrebbero richiedere più tempo per il completamento. Tuttavia, la costruzione di una nuova struttura può essere più complessa.
Non importa se stai cercando un piano di costruzione, idee di ristrutturazione o semplicemente curioso del processo. In questa guida completa, abbiamo descritto ogni fase del passaggio da uno schizzo a una casa costruita.
Ogni parte del processo è entusiasmante, portandoti un passo più vicino alla casa finale e completata. La suspense sta avendo la meglio su di te?
Bene, senza farvi aspettare oltre, veniamo ai dettagli!
Ricerca Preliminare
Il primo passo del processo di progettazione è condurre una ricerca preliminare. Si consiglia di utilizzare strumenti di disegno online, che ti aiuteranno a capire cosa stai cercando nella tua prossima casa. Inoltre, questo passaggio è uno dei più importanti una volta iniziato il processo, poiché ti aiuta a sviluppare il tuo brief di progettazione.
In effetti, sarebbe utile se lo facessi esaminando prima la tua casa e il tuo stile di vita attuali. Puoi prendere in considerazione che tipo di servizi, comfort e lussi stai cercando nella tua nuova casa.
È imperativo decidere il budget di base in questo passaggio. Questo ti assicura di non superare il tuo budget e le tue aspettative per la tua nuova casa. Se non riesci a creare il tuo budget di base, corri il rischio di aggiungere costi aggiuntivi che potresti non essere in grado di soddisfare in seguito durante il progetto.
È anche una buona idea cercare una consulenza professionale in questa fase e in tutte le fasi successive.
Nota
Ci sono lievi variazioni nel processo e nelle specifiche che devi tenere a mente, che cambiano in base alle tue esigenze. Se stai cercando di ristrutturare un appartamento, costruire una nuova casa o semplicemente fare aggiunte o riduzioni, il processo e i passaggi varieranno.
Scegli Il Tuo Designer
Il passo successivo dopo aver condotto una ricerca preliminare è trovare l’architetto giusto per il tuo edificio.
Ci sono due tipi di designer a cui prestare attenzione: Architect Designer e Building Designer.
Assicurati di controllare le loro credenziali quando cerchi il designer giusto. Dovresti controllare la loro licenza e la loro storia lavorativa. Se stai cercando un design per la casa unico, alcuni designer hanno titoli speciali.
Scegli un designer in base alle sue capacità, esperienza e ai titoli di studio che possiede. Inoltre, sarebbe utile se chiedessi anche referenze ai loro clienti passati. Chiedi loro di fornire un feedback onesto sulla loro esperienza di lavoro con il designer.
Ancora più importante, assicurati che il tuo designer abbia la capacità di offrire lo stile e il tipo di casa che hai in mente. Dovrebbero anche essere in grado e disposti a rispettare le norme di sicurezza e le precauzioni per il clima.
Infine, dovresti anche visitare le case che il designer ha precedentemente completato per capire meglio il loro lavoro.
Pratiche sostenibili
È essenziale che il tuo progettista costruisca la tua futura casa, tenendo conto delle pratiche di progettazione sostenibile. Le case moderne sono sempre più preoccupate per questo, quindi devi assicurarti che il tuo designer sia in grado di farlo correttamente. Ci sono diversi architetti e designer specializzati in questo, ottenendo risultati di alta qualità e convenienti.
Delegare le decisioni
Un team di specialisti di solito lavorerà con il tuo designer. Ciò include progettisti del paesaggio, ingegneri strutturali, interior designer, valutatori di sostenibilità e consulenti di sostenibilità. Devi essere in grado di delegare tutte le tue esigenze al tuo team di consulenti e designer. È anche essenziale discutere il tuo livello di coinvolgimento con i designer prima di assumerli.
Il tuo rapporto con il designer farà in modo che il tuo lavoro sia svolto in modo positivo. Conflitti e insoddisfazione possono derivare da un coinvolgimento eccessivo o insufficiente.
Tieni presente che ogni Stato avrà il proprio insieme di controlli di pianificazione complessi.
Il progettista deve essere a conoscenza di questi controlli di pianificazione ed essere in grado di elaborare una soluzione o negoziare, se necessario. Puoi anche assumere un consulente qualificato per rappresentarti con i membri del consiglio locale.
Analisi Del Sito Web
Questo passaggio ti consente di allineare i tuoi obiettivi con quelli del tuo designer. È necessario visitare il sito e completare un’analisi SWOT (punti di forza, punti deboli, opportunità e minacce).
Ci sono alcuni fattori cruciali da considerare in loco, come l’accesso solare, la vista dal sito, i rischi di incendi boschivi, l’accesso e il trasporto e altri servizi nell’area. Dovresti anche considerare la possibilità di oscuramento da altre forme del terreno, come alberi o edifici, intorno al tuo sito.
Il tuo progettista dovrebbe anche considerare il design reattivo al clima, così come altre variabili specifiche del sito.
Il progettista creerà un concept plan dopo aver completato l’analisi del sito. Questo sarà condiviso con te. Dovrebbero aggiungere valore al tuo breve progetto originale e identificare soluzioni di design. Devono anche considerare i punti di forza e le potenzialità del sito mentre lo fanno. Dovrebbero anche essere in grado di trovare soluzioni che superino le loro debolezze e minacce. Questi potrebbero includere scarso accesso solare, rischio di inondazioni, incendi e terreno scivoloso.
Nota a margine
Per la progettazione e la documentazione sostenibili dei disegni esecutivi, mantieni circa il 3-5% del budget totale. Questa è una strategia intelligente per aiutarti a superare il resto.
Passaggio 4
Questa è la fase in cui firmeresti il contratto di progettazione se sei soddisfatto di tutto. Se non sei soddisfatto della proposta di commissione e dell’analisi del sito, è meglio aspettare prima di firmare. Dovresti invece consultare un altro designer.
Il brief che è stato da te tirato fuori durante la fase di ricerca preliminare rimane un documento vivo. Ciò significa che il documento sarà continuamente aggiornato durante tutto il processo. Serve come prova di registrazione per tutte le decisioni che hai preso.
Dovresti anche discutere il budget con il tuo designer a questo punto e apportare le modifiche necessarie. È necessario identificare e sviluppare strategie per affrontare eventuali problemi.
In genere, un designer non si assume la responsabilità del costo finale del progetto. Perché ci sono molte variabili che potrebbero cambiare il costo finale, questo perché è molto improbabile che un progettista si assuma la responsabilità. La maggior parte di questi fattori è al di fuori del controllo di chiunque.
Un buon designer ti fornirà una stima del costo per ogni caratteristica sostenibile del tuo progetto. Possono anche scegliere di consigliare funzionalità aggiuntive se ritengono che si applichino al clima o al tuo sito specifico.
Assicurati che tu e il tuo designer siate d’accordo sugli aggiornamenti del brief. Ad ogni passaggio, firmali attentamente.
5
Un designer può preparare più concept design in diversi formati. Alcuni potrebbero richiedere progetti complessi. Alcuni potrebbero essere progetti dettagliati. Altri potrebbero essere solo uno schizzo di un diagramma a bolle su un pezzo o una busta. L’intenzione principale dietro questi è comunicare idee e pensieri con te e valutarli rispetto al tuo brief.
Questo passaggio ti aiuterà a comprendere meglio i pensieri dei tuoi designer, mentre comunichi con loro le tue idee. Puoi fornire i tuoi input in merito a eventuali modifiche che desideri vedere nei diagrammi.
Durante questo processo, dovresti ricevere consigli da un consulente di sostenibilità che può aiutarti a fare scelte efficienti per quanto riguarda la tua nuova casa. Il concept design è realizzato per essere flessibile durante questa fase e può facilmente incorporare eventuali modifiche al design e alla struttura.
Passaggio 6
Questo è un passo emozionante per la maggior parte delle persone in quanto segna l’inizio della casa dei tuoi sogni. Questo passaggio ti consente di avere discussioni approfondite con il tuo designer e concordare un progetto per la tua casa. Naturalmente, sei libero di sviluppare più di un concetto.
Ricorda che ogni nuovo concetto è a pagamento.
Prenditi il tempo per visualizzare la tua nuova casa. In quale direzione preferisci che siano posizionate le finestre? Che forma preferisci? Che spazio dovrebbe avere ogni camera da letto? Come dovrebbe essere la disposizione dei mobili?
Considera i problemi che potresti avere nella tua attuale casa e come puoi risolverli nella tua nuova casa. Sii aperto alle idee e ai cambiamenti. Potresti finire con qualcosa di completamente diverso da quello che pensavi inizialmente. Tuttavia, se il nuovo design funziona meglio per te, fallo!
Dovresti anche selezionare i materiali per la tua casa durante questa fase. Prendi la decisione consapevole di scegliere materiale proveniente da fonti sostenibili. Avranno un minore impatto del ciclo di vita sul nostro ambiente. Questo dovrebbe essere il tuo obiettivo.
Suggerimento intelligente
Se hai problemi a visualizzare come sarebbero i tuoi nuovi progetti di finestre, chiedi al progettista di costruire modelli di cartone per te. Se sei abbastanza artistico, puoi anche fare questo passaggio da solo. Incolla queste finestre di cartone sui telai delle finestre e prendi l’idea. Puoi osservare l’effetto della forma della finestra e tagliare la luce che le attraversa nel tempo.
Sii consapevole delle dimensioni
Ricorda il vecchio cliché che le dimensioni non contano. In questo caso, lo fa.
Scopri dove collocheresti i mobili (esistenti e nuovi) nelle tue nuove stanze. Parla con il tuo designer di dove potrebbero apparire meglio e come dovresti disporli per massimizzare lo spazio. Puoi anche visualizzare come la tua famiglia potrebbe vivere in casa con i piani che stai facendo.
Ci sono problemi di spazio? Riesci a trovare un modo efficace per risolverli? Non è consigliabile riempire gli spazi della tua casa con troppi mobili. Cerca di mantenerlo minimalista, puoi sempre aggiungerne altri dopo esserti trasferito.
Utilizza strumenti di modellazione computerizzata e progettazione di edifici come AccuRate e BERS Pro per aiutarti a pianificare la tua nuova casa. Questi ti aiuteranno a prevedere le prestazioni ambientali della tua nuova casa e le sue caratteristiche.
Consente inoltre di modellare i vantaggi delle prestazioni termiche di diversi numeri di finestre. Può anche aiutarti a posizionare, orientare, dimensionare e variare i livelli di massa in vari sistemi di costruzione.
Si consiglia di completare questa analisi prima di finalizzare il concept design e la scelta del sistema costruttivo. Sarà costoso apportare eventuali modifiche in una fase successiva.
Questo è il momento di preparare la progettazione del paesaggio. Il paesaggio è fondamentale, poiché fa una differenza significativa nel deviare le brezze, le ombre e le luci che entrano nella tua casa. Aiuta anche a migliorare la privacy e a risparmiare acqua ed elettricità (se pianifichi in modo intelligente).
Assumere un paesaggista in questa fase è una buona idea. Possono utilizzare idee paesaggistiche per aggiungere bellezza estetica e funzionalità alla tua proprietà.
Nota
Un progettista normalmente discute i piani imminenti con ispettori e pianificatori comunali per determinare eventuali problemi.
Progetto Finale – Passaggio 7
Ora arriva una delle parti migliori del processo di progettazione, il progetto finale. Ci sono diversi compiti che devono essere completati durante questa fase, come ad esempio:
- a) Forma e pianta dell’edificio
- b) Sistemi costruttivi
- c) Tipi di finestre, forme, dimensioni e orientamento
- d) Soluzioni di ombreggiatura
- e) Sistemi di riscaldamento e raffreddamento
- f) Sistemi idrici (riciclaggio dell’acqua piovana, serbatoi di acqua piovana)
- g) Finiture esterne
- h) Grandi elettrodomestici (energia rinnovabile, acqua calda)
- i) Progettazione del paesaggio e del giardino
Devi assicurarti che le tue strategie e i tuoi piani seguano le linee guida per rendere la tua casa ecologica. Puoi apportare modifiche minori al progetto aggiungendo, rimuovendo o modificando elementi. È meglio non apportare troppi cambiamenti durante questa fase.
Nota: il progetto finale è la fase in cui il budget iniziale potrebbe superare. Ora dovrai apportare le modifiche necessarie e ridurre i costi. È essenziale garantire che la tua casa mantenga linee guida sostenibili dal punto di vista ambientale durante questo processo. Alcune persone potrebbero rinunciare a queste funzionalità, pensando che potrebbero non essere necessarie. Questa non è una strategia a lungo termine che funzionerà per la tua nuova casa.
Durante questo processo, dovresti dividere il tuo progetto in molte fasi diverse.
Questo ti aiuterà ad aggiungere o eliminare qualsiasi funzionalità durante le varie fasi, in base alle tue esigenze. È meglio includere tutte le caratteristiche di sostenibilità nella fase iniziale. Ciò assicurerà che le tue bollette siano più basse quando ti trasferisci in casa.
Queste funzionalità possono essere aggiunte in seguito, se lo desideri. Tuttavia, è più costoso aggiungere queste caratteristiche più tardi che nelle fasi iniziali della costruzione.
Inoltre, tieni presente che qualsiasi modifica apportata al design in questa fase potrebbe comportare costi aggiuntivi.
Una volta che tu e il tuo progettista siete soddisfatti del progetto finale, presentatelo al consiglio per l’approvazione del progetto. Dopodiché, puoi accogliere eventuali modifiche apportate dal consiglio in modo più conveniente.
Un’altra opzione è quella di scegliere la pianificazione combinata e l’approvazione della costruzione. Tuttavia, questo sarà un approccio costoso se il consiglio decide di apportare modifiche. Ciò richiederà la modifica di entrambe le serie di disegni.
Approvazione Del Consiglio Certificazione Di Costruzione E Pianificazione
A seconda di quanto sia semplice o complesso il tuo progetto, possono verificarsi due cose:
1) Il consiglio può accettare progetti semplici che non sono soggetti a controlli di pianificazione rigorosi o impegnativi. In questo caso si può optare per la simultanea approvazione della progettazione e della costruzione. Sia per i dettagli costruttivi che per la pianificazione, avrai bisogno di una serie di piani.
2) I progetti complessi possono richiedere un approccio leggermente diverso. Questi progetti potrebbero non aderire al processo di approvazione standard. Presentazioni separate possono essere utili in questo caso. Questi problemi sono più diffusi con i grandi sviluppi che potrebbero avere un impatto sui panorami e sui servizi delle proprietà vicine.
In questa fase, è comune creare una dichiarazione di effetto ambientale. Questo avviserà le parti interessate che il tuo sviluppo non ha un effetto negativo sull’ambiente.
Potrebbe anche essere necessario creare un elenco dettagliato di elementi che devono essere affrontati.
Passaggio 9 | Dettagli Di Progettazione
Questo è l’ultimo passo nel processo di progettazione e uno dei più emozionanti. Questa fase consiste nella progettazione e nei dettagli costruttivi da finalizzare e documentare. È l’ultimo passaggio del processo, dopo il quale vedrai finalmente il tuo progetto prendere vita.
È fondamentale risolvere tutti i nodi nel tuo piano di progettazione nelle fasi precedenti, poiché non dovrebbero essere apportate modifiche in questo processo. Non solo causerà un cambiamento completo in diversi passaggi e dettagli, ma costerà molto di più.
Sarà inoltre necessario ottenere nuovamente l’approvazione del consiglio per eventuali modifiche al piano di progettazione. Questo può essere lungo ed estenuante per tutte le parti. Durante questa fase, dovresti aver finalizzato completamente tutte le tue decisioni di progettazione e dovresti essere pronto per passare alla fase finale della realizzazione della tua casa.
Documenti creati durante questa fase
Questi documenti contengono quanto segue.
- A) Disegni esecutivi che mostrano come sarà costruito il progetto
- b) Specifiche per tutti i materiali, gli standard di prodotto e le finiture che verranno utilizzati
- c) Valutazione di NatHERS
- d) Progettazione ingegneristica, certificazione
Questa è la fase in cui invii le offerte per invitare i costruttori ad avviare il processo di lavorazione degli edifici. Questi documenti, o talvolta anche quelli più dettagliati, vengono consegnati ai costruttori per aiutarli nel processo. Tu e il tuo progettista stipulerete contratti con i costruttori durante questa fase, quindi dovete essere cauti su tutti i documenti e le specifiche.
Troverai il programma definitivo dei materiali e la loro qualità di finitura nelle specifiche. Questo documento si basa sugli standard applicabili al tuo paese/stato. Questi piani includono anche gli standard di pratica del settore e i risultati desiderati.
È imperativo prestare molta attenzione a inclusioni, pratiche e finiture sostenibili. Tutto deve essere scritto correttamente e collegato al contratto che produci.
Nota
Scrivere specifiche focalizzate principalmente sulla sostenibilità non è una nuova abilità. Potrebbe essere difficile trovare un designer che possa affrontare adeguatamente questi problemi e rispettarli. Molti designer non lo fanno bene, il che potrebbe essere problematico per il tuo progetto.
I designer spesso affermano di non utilizzare pratiche, articoli o standard sostenibili perché ritengono che i loro concorrenti utilizzino prodotti non rispettosi dell’ambiente e citino un prezzo inferiore. Molti designer scelgono di evitare prodotti e pratiche sostenibili per rimanere competitivi. Tuttavia, nel lungo periodo, queste pratiche insostenibili si riveleranno problemi più significativi del loro investimento iniziale.
Alcuni designer potrebbero cercare di convincerti a non includere funzionalità come i doppi vetri, l’acqua calda solare o il comfort termico. In queste situazioni, è essenziale che tu prenda l’iniziativa e incoraggi le pratiche sostenibili da utilizzare nel tuo processo di progettazione.
Assicurarsi che i documenti di gara e i piani di progettazione contengano specifiche dettagliate di tali pratiche e prodotti. Queste clausole atipiche dovrebbero essere menzionate ai costruttori in gara.
Punti importanti da ricordare
Quando cerchi progetti di design per la tua nuova casa, puoi sempre trarre aiuto e ispirazione da forum e siti Web online. Tuttavia, potresti non essere in grado di creare una copia perfetta di ciò che vedi online. Ciò dipende da vari fattori, come la posizione della tua proprietà, il progettista e i costruttori che scegli, i materiali che usi, il loro costo e le normative sulle aree.
Assicurati di avere familiarità con i regolamenti e le specifiche in modo da non avere problemi in seguito. È essenziale essere aperti a eventuali cambiamenti di modifiche lungo il percorso. Tuttavia, sarebbe utile tenere a mente l’obiettivo finale quando si accettano suggerimenti per le modifiche da parte del progettista.
Parole finali
Il processo di guardare lo schizzo della tua casa prendere vita è avvincente. Ogni processo di progettazione è unico e potresti trovare passaggi specifici che richiedono più tempo nel tuo caso rispetto a quanto menzionato in questa guida. E ‘normale.
È importante trovare un designer con il quale si ha un buon rapporto di lavoro e un buon rapporto. Questa persona ti guiderà attraverso l’intero processo di creazione di uno schizzo nella tua casa.
Senza una comunicazione aperta e onesta, tuttavia, non sarai in grado di comunicare i tuoi pensieri e le tue idee.
Ci auguriamo che questa guida ti sia stata utile.
Tutto il meglio per il tuo progetto!
Stai al sicuro, fino alla prossima volta!
